老房子翻新技巧、要点让你轻松住新家
2019-2-10
老房子翻新最麻烦的就是很多地方需要拆除重新改造,老房子翻新是个大工程,在翻新的过程中很多地方都需要我们不辞辛劳的去了解、去学习。小编在这里为大家的老房子翻新支支招,能帮你节约喝杯咖啡的时间也说不定呢,一起来看看吧。
一、了解住房是否可以进行翻新
老房子翻新也是有条件的哦,需要了解自己的住房内部结构,带上监工从整体到细节都查看一遍,包括门窗、有无破损、地板墙壁有无开裂或漏水现象,再有就是排水系统等是否正常,如果一切基础的功能都完好,那么就可以着手翻新啦
二、在翻新时彻底解决老房子存在的隐患问题
既然我们决定花钱对老房子重新进行装修,那么老房子之前存在的各种隐患与问题就要趁这个机会一次性解决掉,多注重一些基础的工程,将家里有安全隐患的地方彻底解决掉,住进新家时才能够没有忧患。
三、学会废物利用
在老房子翻新的过程中,一定有许多东西可以再一次改造使用,只要你有一双巧手,将旧物通过合理的改造或者改装,就可以使得我们整个家居个性又时尚了,不但能够改出复古的味道,还可以在预算中节约出不少的一笔软装费用哦。
四、在装修的过程中向节能靠近
近几年国家一直在提倡节能环保这一事项,我们在老房子翻新的过程中就可以像国家政策靠拢,再购买一些节能材料时有可能会享受到一定的优惠,同时也为以后的节能生活,还能节约各方面开支哦。
五、在翻新时大胆革新
既然决定将老房子翻新,那就不要小家子气的只是表面上的翻新,在风格上也要大胆尝试,不管是颜色搭配,还是家具选择,都可以将自己喜欢的元素大胆合理的投入到家装当中来。这样老房子翻新才真正的具有意义。
室内装饰的风水讲究很多,比如装饰画,若室内光线暗,可以挂向日葵,取其阳刚之气。挂画以光明正大的内容为宜,避免突兀之物;如兀鹰、孤石。另外猫画也不直挂在室内,犯之可能产生祸害,失盗;再比如储钱罐可以招财,放招财猪好过放招财猫。如挂山水画,又要观其流势,水流宜内不宜外,因为山管人丁水管财。如有船,则船头应向室内,取其招财进室,满载而归之意;再就是挂钟挂在大厅是很好的,带钟摆则更好。因为室内无人时,气是静止的,摆钟则动静结合。时钟的正面不能向内,应朝向门或阳台的方向为好。还有金鱼缸,金鱼又称风水鱼,不可对灶台,因水火相克。绿色植物也是必须的,因为有生命的植物可使室内更具活力;天花板的颜色宜轻不宜重,因为轻气上升为天,浊气下沉为地。天花板宜用轻清的颜色,符合天轻地重之义。
  客厅里所挂的字画要符合自己的身份地位,依士农工商不同的职业而悬挂不同的字画。例如:工商界人士要挂关公画像或桃园三结义图,表示义气和信用。
  客厅不适合任意挂镜子,因为在风水上这样是属凶的。但如果客厅的门正好对冲别人家的屋角或墙边时,挂面镜子作屏风可以化解不祥的冲煞之气。
  古人言:“积善之家必有余庆”,当然,若你真的没有太多时间或瞀去处理室内风水总是的话不妨多做善事,于人于已都有好处。
由于房价的不断上涨,目前旧房成为很多购房者青睐的对象,而购买了旧房首先就避免不了装修,旧房已经是其他人已经居住过一段时间的老房子,因此在装修的过程中也有很多需要注意的细节问题。
一、老房装修基础工程和预算
老屋装修工程非常复杂,需要综合考虑屋况与承载量,才能进行翻新规划。而老屋改造预算和新屋比较,更有着天差地别。主要是因为老屋工程项目多,基础工程无法节省,视其屋况和装修项目,一坪预算约五到十万不等。
二、老房装修拆墙和漏水
翻新过程建议少敲墙,除了因为打墙会增加费用与工程量,拆除墙面也需要再进行地砖修补、墙壁修整与垃圾清理等一系列动作。另外,九正家居网提醒,老屋翻新还需要全面检视漏水问题,一旦有发现漏水,一定要优先处理、彻底解决。
三、老房装修格局变换
通常翻修会依照现况重新规划格局,但建议格局变化不要过大,尤其是卫浴、厨房,如非必要则避免更动位置。除了考虑施工难度,如果排水管线没处理好,很容易造成漏水问题。
厨卫是家庭日常用水最频繁的地方,经常会有积水。同时,厨卫往往管道比较多,管道穿墙、穿楼板的地方是最容易发生渗漏的。所以翻新时要注意整平、清洁基面杂物、污油。突出的地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位,应先做处理。在涂抹时,用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上,力度使用均匀,不可漏刷;一般需涂刷2遍,每次涂刷厚度不超过1毫米。前一次略微干固后再进行后一次涂刷,前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2毫米,如果涂层已经固化,涂刷另一层时先用清水湿润后再刷。在完工后必须要进行淋水试验。
家里的木地板用了十多年,虽然没有大的变形、开裂,但表面已经被磨得坑坑洼洼,而且已经没有了光泽,局部地方还有一些较深的划痕,有的地方甚至出现了倒刺,那么什么样的地板可以翻新,怎样对地板进行翻新呢?专家给出了建议。
翻新 可能加剧地板老化
所谓的地板翻新,就是将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养,但很多消费者在翻新了以后才发现,翻新后的地板不仅不美观,密合度甚至使用寿命都急剧下降。这是因为翻新技术不过关或者是地板不适合翻新。
对此专家给出了翻新建议:强化复合地板是用木屑压制而成,表面贴有一层三氧化二铝耐磨层,厚度较薄,像这种地板是不能进行翻新的,当磨损或遭到破坏后,只能更换新的地板,否则会加剧地板老化。
表层厚度 决定能否翻新
纯实木地板是完全可以翻新的。但如果家里铺装的是实木复合地板是否也可以翻新呢?
这取决于地板面层的厚度,因为打磨是一定会降低面层的厚度,每一次打磨大概会磨掉1-2毫米的厚度,如果面层不够厚,磨损了实木表层打磨出了中间层,势必会影响到地板的使用寿命。记者在市场上看到,多层实木复合地板的面层一般在0.6-1毫米不等,像这样的表层厚度是不可以进行翻新的。而三层实木复合地板大部分产品的表层厚度在4毫米左右,这样在经过翻新后是不会影响到地板中间层的。因此,地板是否可以翻新,一定要确定地板表层的厚度,不能盲目开工。
另外,实木(复合)拼花地板是利用不同纹理或色泽的木头拼制而成,亮点自然是不同颜色所制造出的差异。
大家都知道老房子的空间规划上有许多不合理的地方,墙体在结构上真的十分不合人意,要怎么改造才能节省空间。老房研究所设计师指出:有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面对房子的安全性能将有严重的影响,在遇到地震灾害时根本不堪一击,直接威胁到的将是房里人的生命安全。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。
大门不可直线对窗、后门或厕所,正对造成冲射不利财运,住户容易得患疾病。会使理财投资出错,使人财进财出,损害家人的财运。进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。
住家旺位在大门的斜对角大门斜对角,所以不宜悬挂镜子,因为镜子有反射的效果,容易阻碍家人的运势;使财运不济、机会流失。旺位应放置可助长运势的吉祥物,最好的方法是种植具有生命力的宽叶绿色植物。
客厅为全家人聚集及接待来宾的场所,属于家庭当中的公共空间,家庭生活的重心,因此,其风水关系着整个家运。客厅中有一个特殊的方位,关系着全家的财运、事业、名望等兴衰,此方位俗称“财位”。财不能动,因此财位在不动方,通常是在进门对角线的方位。
1、财位处若正好有窗户,可用内钉夹板墙处理,财位便不致外漏。
2、在大门进来时,或在客厅最忌看到厨房的炉台,如果你的家正好会看到,可以改变炉台位置或在厨房门外做一屏风高柜来挡住。
3、客厅最好避免会看到所有的房间门,除隐私性较差之外,也会给人一种门户大开的感觉,让人有直捣黄龙之意。
4、玄关大门也应避免直通后门,有如钱从前面进后门出,积不了财,走道有应避免直向或横向,直通全室。
5、客厅中不可在靠厕所墙也不能在厨房、厕所的门口及旁边。
6、餐桌不可正对大门,若真的无法避免,可利用屏风挡住。书房中有何禁忌呢?书房不能面朝窗户,因会产生“望空”造成不良效果。

 

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