装修知识:小户型装修三准则杭州哪个二手房装修公司好
2019-2-10
杭州哪个二手房装修公司好 http://www.ylhz.net 中很少的一部分细节,先不说旧房装修与新房装修之间有多大区别,就是旧房本身也有多种多样的形式和档次、旧的程度也千差万别。就拿墙面来说五六十年代是泥土纸筋墙,六七十年代是沙子灰墙,七八十年代是水泥灰膏墙,九十年代后是混泥土石膏墙,现在是混泥土防水腻子墙。针对不同的墙面,选择不同的施工方案,其中很多细节是新房装修无法想象的。所以在二手房装修的过程中,施工前的运筹决定结果的优劣,问题研究的细致,意外的事情就少。
二手房装修一方面工程量小、繁琐、复杂;二方面由于是成熟社区,燥音扰民、垃圾环境等问题导致施工难度增加,所以对从事二手房装修的企业提出了更高的要求:周到细致、体贴入微、再怎么细也不为过。
二手房装修中厨房卫生间磁砖拆除是经常的事,但最让人容易忽视的细节是磁砖拆除前下水道和地漏封闭处理。如果下水道和地漏封闭处理不及时,磁砖碎片和水泥残渣掉进下水管道后遇水膨胀造成堵塞,日后清理起来相当费劲。
墙体拆除是旧房改造中最常见的事,一般工人只研究如何拆得轻松,拆得快,尽量少花点力气,而不考虑墙内可能还有电线或水管这一细节。也许一锤子下去墙是砸开了,而墙内的水管可能也破了,造成满屋是水的局面;如果砸到墙内的电线,断路是小,就怕触电伤人造成无法挽回的损失。所以在墙体(特别是厨房卫生间的墙)拆除以前一定要模清水电路的走向,做好水路的封闭和电路的绝缘后再进行拆除。
在拆除高层房屋阳台钢窗的时候,不但要注意保护自身安全,还要留心阳台外垂直地面是否有人和车这一细节,防止工具和物件从高层掉下有砸伤人和车的危险,从而减少不必要的麻烦和纠纷。
二手房装修拆除工作完成后,杭州哪个装修公司好墙面及边角修复有一些细节值得注意:
1、墙体拆除后留在墙内的钢筋横切面必须点上防修漆后才能做封闭找平处理。如果不做防锈处理,日后铁锈会渗出墙面导至墙面泛黄现象。
2、门窗套、吊顶、墙围拆除后留在墙洞内的木楔子必须先掏空清理干净后再填补嵌缝材料。如果墙洞内的木楔子未清理彻底就补腻子找平,随着室内温度的高低,还有杭州夏季的潮湿、春季的干燥,最后会导至局部墙洞部分的腻子因澎胀和收缩出现凹凸不平。
卫生间是二手房改造的重点和难点,其中有一些细节不容忽视:
1、旧房原来的下水管、地漏都不能满足现代人的生活需求,只有通过联接管道来移动和增加下水口,在新管道和旧管道对接前有一个细节不容忽视:那就是对原旧管道进行一次彻底的疏通和清理。因为新旧管道对接后一是增加了下水管道的长度,特别是改变了流向和增加了弯头后再想疏通和清理更是一件不容易的事。
2、很多二手房卫生间下水主管道都是铸铁管,时间一长生锈是难免的,所以装修为了美观起见都把它包上,在包这个管道前有一个细接也不能忽视:那就是对铸铁管进行一次刷漆防锈处理。因为卫生间都比较潮湿,水气一旦进入包管内挥发出来就比较慢,长时间的水气必然会加快铸铁管的腐蚀过程。这里值得提醒是:一般都认为管道做了封包处理就没必要再去刷漆,其实不然,管道不封包刷漆有装饰的作用,而管道封包又刷漆是起防锈的做用。
3、现在新毛坯房卫生间里的管路都是顺着某一角落直上直下,而杭州70-80年代的二手房卫生间里的上下水管、暖气管很多都是分散布置,当不当、中不中,装修起来很是麻烦,因管道磕磕碰碰导至与垂直地面发生松动,从而影响地面防水是常有的事,要想解决这一隐患必须在细节上下功夫。首先把管道固定在护套内,然后用玻璃枪往护套和管道之间的缝隙内灌胶(必须是那种中性、耐水、有弹性的玻璃胶),待胶干后再顺着管道做一层水泥护根进行保护,在这一细节完成后再按正常的防水工艺去做防水处理。
通常我们拿到二手房第一件事就是装修,如何让二手房装修的温馨、安全又省钱呢?下面杭州装修网就为大家介绍几招,让你可以用自己有限的资金装修出一个温馨安全的家。
一、对房屋做哪些装修项目要做到心中有数
很多二手房装修业主在开始装修时,心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划,只是走一步算一步,殊不知这样很容易花费一些不必要的费用,如本不需要拆除的墙进行了拆除,这就多花了拆除费和重装费,所以为了省钱,二手房装修业主一定要做好规划,对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。
二、地板尽量不拆除
二手房的地板在初看时,总会觉得很陈旧,所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除,重买地板进行铺装,让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果,但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新,技术不熟练的工人把握不好度,容易损坏地板。
三、不用更换所有旧家具
旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方,这些家具外表看起来很过时,但这并不意味着就一定要购买新家具,只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚,如:给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子,换上外观时尚,新潮的沙发外罩等等。
四、尽量不要砸墙重装
砸墙重装是最花费精力和金钱的项目,有些业主为了使房子显得更为美观,就想砸掉某处的墙,进行重装,其实这样做完全没有必要,只需要把墙刷上新油漆,或者贴上新壁纸,那就可以改变旧房的模样。
小户型的房子,一定程度上限制了业主们的“装修才华”,满脑子的想法也只能继续留在脑中。不过,这并不代表小户型的房子就不能装修的“高大上”。小户型装修有三大准则,照着准则办事不吃亏。开动脑筋,换个思路,用软装也能撑起一个家。
一、拆墙需谨慎
有人买了小户型的房子之后,觉得这面墙有点碍眼,那面墙有点多余,干脆就把墙给拆了,还能空出一片区域来,小房子就变成大房子了。
一般来说,在不清楚墙面功能和墙内结构的情况下,不要轻易拆掉墙体,因为你不知道你拆掉的是什么墙,如果是承重墙的话,轻则造成房屋墙面开裂,重则影响整栋楼的承重结构,缩短房屋的使用寿命。
要对墙面动手之前,最好找出房子的建造图纸,看看你要拆的这面墙是什么墙,墙内是否有电、气线路管道通过等;要拆墙也要找专业的施工人员,不要自己动手,避免发生意外。
二、吊顶可有可无
很多人为了在视觉上让房子有拔高的效果,通常会做个吊顶。但是如果吊顶的形状太规则的话,天花板的空间区域感就会很强烈,反而起不到拉长空间的效果;过于复杂的吊顶设计不适用于小户型房子,也不排除是设计师为了抬高造价故意为之。
天花板的装饰以简单为主,善用涂料的颜色过渡,或者用线条的延伸来拉长视觉效果,都能让天花板有拔高的效果,让房子看起来更高。
三、软隔断更实用
因为空间有限,小户型的房间不会很多,一些业主就自己用柜子或者水泥砖头隔了一个空间出来。事实上,小户型房屋并不适合使用硬质隔断,用砖头砌出一面墙会增加工程难度,过于严格的空间界限和硬质隔断本身都会让空间看上去变得更加狭窄。

 

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