近期房价回暖,新房装修设计哪家好
2019-2-10
 近来,全国多地楼市逢“小阳春”,温州楼市交易也出现回暖态势。在这背后,温州中心楼盘售楼小姐周淑芳的心情,美滋滋的。仅在春节过后,从她手上卖出的房源就已经有了10多套,且每套房的价值都在300万元至600万元之间。另外,如果从去年12月17日温州中心楼盘正式开盘算起,她已经在不到3个月的时间里,成功卖出了60多套房子,总价值超两亿元。出色的业绩,自然也改变着她的生活,比如她的钱袋子一下子就鼓了起来,月收入从一年前的还不足5000元,变成了现在的每月轻松飘过3万元。说到这,也许你会认为她是一个地产圈里的“老手”,但其实她仅是一名90后,在2013年时才正式进入楼市,今年25岁。
周淑芳说,她是丽水龙泉人,2010年时到的温州,在温州市一高校攻读的房地产经营与估价专业。那时,温州楼市火爆异常,房源每平方米价格在三四万元以上,她当时觉得自己算是选对了专业,想着毕业后只要找一家还不错的地产公司,收入一定不会低。但计划赶不上变化,等到2013年周淑芳毕业那会,潜藏在她心中的如意“小算盘”却意外落了空。杭州新房装修公司
  当年,温州楼市十分不景气,相关统计数据显示,至2013年10月时,温州房价已连续26个月下行,新建住宅、新建商品住宅、二手房价格等指标均创下最低值。周淑芳说,尽管当时她通过校园招聘,进入了房地产企业,但每天在企业里接待的客户量并不多,第一年收入只能算作是“马马虎虎”
  且她感觉,那时地产人的心气普遍不高,她偶尔听同事忆起前几年的高房价售楼经历,在她觉来更像是在“听故事”,或者说是闻得了“一种传说”.至去年初,她进入温州中心地产时,当时温州中心楼盘尚未开盘,她日常也仅是在售楼厅给客户做些咨询工作,月工资还不足5000元。而且,她还要在温州租房子住,每个月给房东的钱就要1000多元,再加上要打点自己的日常开销,每月积攒下来的钱,最多也就在2000元左右。
 楼盘大卖工作变忙碌。有时吃午饭要到下午三四点以后。由于楼市“疲软”,当售楼小姐“很风光”的事,周淑芳在她开始从业一年半左右的时间里,算是没遇上几回。但自去年三四月间,随着全国及我市先后颁布了一连串的促市政策,周淑芳的工作也渐渐地发生了变化。她告诉记者,“温八条”等政策逐步推开后,到售楼厅咨询买房的市民,开始越来越多,她的工作一下子就紧了起来。去年12月,温州中心楼盘开盘后,一直到现在,她的工作变得更加忙碌了,每天在售楼厅里接待的上门客户就有10多组,有时吃午饭都要等到下午三四点以后另外,周淑芳说,她的电话现在变得特别“吃费”,每月充进去的钱总是不够。“每天仅客户的咨询电话就要接20多个,碰到问题多的,都要聊上20多分钟甚至半小时。”周淑芳说。忙碌的工作,让周淑芳的才能终于有了施展的空间,不到三个月卖出60多套房子,是她为自己创出的记录。周淑芳说,她之所以能在如此短的时间内卖出这么多的房源,一来是温州中心楼盘区位优势明显,引入的领先业态和配套,广受市场认可。二来由于她自己也是科班毕业,虽然在销售经验上还稍显不足,但在房地产销售方面算是一个“内行”,自身活泼、善聊的性格,也让她与客户的沟通变得顺畅。
  另外,她也坦言,自己创出的业绩,与市民购房信心的恢复密不可分,“要是在以前,怕是我再会做销售,也不见得有这么多客户上门。”周淑芳还举例说,在与购房者的交流中,她感觉他们心中的迟疑减少了,户型、价格合适基本就成交了。且有一位市民在看好了房源后,还推荐朋友在她手上也买了一套。
现在,周淑芳已经不用在为每月千余元的房租犯难了,她告诉记者,近几个月她每月的薪水已经轻松飘过了3万元。且在不久前,由于她工作业绩突出,企业内部还奖励给了她一台价值3000元左右的电瓶车。她由于离单位住的近,平时出行不大用得着,但心中却有着满满的“成就感”.工作忙了,留给自己的时间自然也就少了,且偶尔还会遇到与客户对接不顺的时候。周淑芳说,算是一种累并快乐着的感觉,有压力时,她喜欢一个人到瓯江边去散步,去看看七都岛的夕阳美景。
现如今,卫生间并不在是一个简简单单的功能间,人们越来越重视其美观度和舒适感,大多数的人在装修卫生间的时候都讲究其使用功能和装饰效果,但是对卫生间的采光,灯光的舒适感并没有太过在乎,其实利用灯光是可以营造出温馨的氛围的,下面小编为大家推荐8款卫生间装修搭配的案例吧。
案例一:草绿色瓷砖墙面搭配白色地面和吊顶,色调清雅,妥帖而不张扬,为浴室墙面增添生动表情。淋浴房中还有棕色木地板点缀,大大提升了卫浴空间的色彩层次感,舒适感。明确的卫浴主题,烘托出简约卫浴间的气质,为空间营造出生机、活力以及温馨感。
案例二:整个卫浴墙面均采用瓷砖和马赛克的搭配,虽然同样是冷冰冰的材质,但是因为有了不同色彩和层次的图案调节,很好的烘托出充满动感和个性的气质。不同深浅色的马赛克张贴出海浪的图案,另外咖啡色、橙色和黄色等最容易营造温暖感。
案列三:卫浴间丰富的色彩同样可以通过背景墙的装饰来完成,银白色搭配上亮眼的荧光色很容易就夺人眼球,充满青春活力气息,同时又会有一种如沐阳光的感觉。柔和的暖色调可增加空间的温暖与舒适感,同时还可以把人体肤色辉映得更健康、更富有光泽。
注意:灯光选择类型多样,所以应该按照卫生间的大小、使用要求来布置照明灯光。
案例四:为了在视觉上产生暖烘烘的感觉,应选择明亮的色彩为主要背景色,对缺乏透明度与纯净感的色彩要敬而远之。在搭配上,要强调统一性和融合感,异常鲜艳夺目的色彩在这个季节也可以大胆地大面积使用,尽管对人的心理会造成一定的冲击,但“温室”效应亦非常明显案例五:3~5平方米的小卫生间应该如何布置灯光?首先,这个时候,灯具的选择应该尽量简单。有时候,一盏足够亮度的中央照明灯即可满足空间照明的要求。这种灯应该安装在卫生间天花板的正中央,这样即可光芒四射,还能给空间扩大的感觉。
案例六:镜前灯的选择应该以简练造型为佳。如果亮度足够,还可以代替吸顶灯成为主要光源。考虑到狭小卫生间的干湿分离效果不佳,不建议在这种卫生间使用射灯,因为射灯虽然漂亮,但普遍防水性较差,用不了多久就容易失效。
案列七:卫生间空间大,布置的余地自然也大,可以游刃有余地布置各种类型的灯。由于大卫生间干湿分离普遍较好,因此小卫生不方便使用的射灯,在这里可以运用起来。射灯,适合安装在造型优美多样的防水石膏板吊顶之中,既可对准面盆、马桶、浴缸的顶部形成局部照明,也可以巧妙设计成背景灯光以烘托环境气氛。案例八:有时候卫浴间的温暖氛围打造还会有背景灯光需要。这时候,简约型的风格可以依靠吊顶和浴室柜等部位线条形成漫射,也能安装壁灯在墙面或吊顶上投射灯光。暖黄色灯光在白色空间中很容易就能营造出暖意。
房子小了怎么装修?小有小的办法,大有大的难处。小户型较适合简约的风格,营造出相对较大的风格。其次需要在色彩和可替代家具元素上动一番脑筋。在设计的时候尽量考虑实用性和收纳性,通过适当调整格局创造有利条件。
小户型空间有限,首要的就是要想办法增容,小编本次带来的设计案例,设计师以圆形出发规划出流畅的生活动线,同时缩小次卧改作书房与睡眠的双层功能,把空间最大利用,营造出现代简约风格的时尚美家小户型。
公共领域之中圆形为主体发展,纵向串连入桌几、地毯成就空间内第一焦点,为让主墙面也有完整延伸,设计师谢启明从电视主墙起始到私领域门皆覆以黑玻镜面,用玻璃折射感消除了门的存在。
设计重点:黑、白、灰基调
编辑点评:在黑、白、灰基调里重塑小家庭居家风貌,是大企设计于有限空间里的无尽变化。
设计重点:圆形吊顶成视觉焦点
编辑点评:公领域之中以圆形的吊顶为主体发展,纵向串连入桌几、地毯成就空间内第一焦点,圆形的地毯与吊顶之前相互呼应。
设计重点:用吧台替代餐桌
编辑点评:摆脱餐桌的一般的设置规则,设计师选以吧台形式呈现空间休闲感。
设计重点:床头背景墙
编辑点评:比例恰当的沟缝设计,干干净净的谱画现代时尚表情。
设计重点:弧度流畅
编辑点评:考虑到主卧无法摆放化妆桌带来很多不便,设计将其与洗手台面合并,弧度流畅赋予动线意义。
家中装修时,墙面或多或少的会选择墙砖来装修,尤其是厨房和卫生间的墙面。那么作为用的比较多的装修材料之一,在选购墙砖时,最容易出现一些什么误区呢?
1、以为亮色瓷砖能增强室内采光:大多数家庭都倾向于用颜色较亮的瓷砖进行装修,因为明亮的瓷砖不但能使居室看起来富丽、亮堂,还可以在一定程度上弥补采光的不足。其实,明亮的抛光砖和一部分仿古砖的光反射系数可以高达90%,而一般白粉墙的光反射系数是70%左右,镜面玻璃80%左右,若长期生活在拥有光滑瓷砖墙地面的居室环境,光反射会令眼睛十分疲劳,甚至导致视觉功能降低,因此家用瓷砖不建议使用太光亮的瓷砖。
2、不分空间盲目搭配腰线:日常家装中墙面的边沿常常会用到腰线砖做装饰,它可以从视觉上为空间增减层次感,并反映出屋主主人的个性、品位和生活情趣,相当受大众欢迎。虽然很有个性很美观,但腰线砖并不是在什么时候都适用,常见的就有两种情况不适宜铺装腰线:一是卫生间的高度根本不够,铺装了腰线将使整体空间被割分,原本就不高的卫生间显得更加低矮;二是厨房面积小,或者是使用整体橱柜的家庭,橱柜高度和腰线高度都是差不多的80-90厘米,腰线刚好出现在橱柜台面上方不仅没有装饰作用还显得凌乱。
3、厚瓷砖比薄瓷砖好:不少家装产品都是越厚质量越好的,所以消费者往往会形成一种固有思想,认为厚重的东西更加实在,事实上市场上的厚瓷砖的确比薄瓷砖更叫座,并且规格越大的瓷砖越厚,而同样规格的地砖要比墙砖厚。就使用价值来讲,瓷砖最大的价值还是装饰效果,只要承载能力和防破坏能力达标就可以了,太厚的瓷砖其实并不环保。4、瓷砖款式花色过于混杂:一个用于日常生活起居的环境,并不是和太多的混搭,以花纹多,颜色多为标准去采购瓷砖,最后很容易装修出了一锅乱炖的家居,花色多、花色漂亮并不等同于适合你的家居,反而花多眼乱造成居住的不适感

 

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