2016年我国家装行业现状分析:乱象问题显现
2019-2-10
博思数据发布的《2016-2022年中国建筑装饰装修市场分析与投资前景研究报告》介绍了建筑装饰装修行业相关概述、中国建筑装饰装修产业运行环境、分析了中国建筑装饰装修行业的现状、中国建筑装饰装修行业竞争格局、对中国建筑装饰装修行业做了重点企业经营状况分析及中国建筑装饰装修产业发展前景与投资预测。您若想对建筑装饰装修产业有个系统的了解或者想投资建筑装饰装修行业,本报告是您不可或缺的重要工具。
   为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。
    2014年,全国建筑装饰行业完成工程总产值3.16万亿 元,比2013年增加了2690亿元,增长幅度为9.3%,比宏观经济增长速度高出约2个百分点,体现了建筑装饰在国民经济和社会中的基础性和超前性。其 中公共建筑装饰装修全年完成工程总产值1.65万亿元,比2013年增加了1300亿元,增长幅度为8.6%;住宅装饰装修全年完成工程总产值1.51万 亿元,比2013年增加了1390亿元,增长幅度为10.2%
    在公共建筑装饰装修中,受高 层、超高层建设项目快速增加,建筑幕墙全年完成工程总产值3000亿元,比2013年增加了500亿元,增长幅度为20%;成品房精装修受国家产业化政策 引导和市场认知程度提高等因素的影响,全年完成工程产值6000亿元,比2013年增加1000亿元,增长幅度为20%;受国际经济缓慢复苏、环境微弱好 转的影响,境外工程产值约为300亿元人民币,比2013年增长了20%
    2014年,全行业实现建 筑业增加值在1.68万亿元左右,比2013年增加了1800亿元,增长幅度为12%,其中上缴税收约为3000亿元,比2013年增长了8.9%左右; 劳动者收入9400亿元,比2013年增加了500亿元,增长幅度为10.6%左右;全行业实现净利润约为730亿元,比2013年增加了150亿元,增 长幅度约为25.9%左右;全行业平均利润率在2.3%左右,比2013年提高了0.3个百分点。
    按 照中国人均住房的发展规划的要求,2020年城镇人均占有住宅应该是达到30平米左右。也就是说2003-2020的城镇住宅竣工面积将达到140亿平方 米。加上目前存量住宅110亿平方米将进入维修期,住宅装饰装修市场规模将继续扩大。除了新建住宅规模越来越大外,二手房市场将进一步推动住宅装饰业的发 展。建筑装饰装修也将会出现新一轮行业细分,即以不同建筑类别划分的设计施工的专业化优势将在中表现更为突出。特别是在住宅装饰装修领域,产业化的发展方 向将更加明显。在社会经济转型过程中人们越来越突出文化的重要性,既要民族的又要世界的以全球经济议题化为背景的国际文化交流势在必行,在中国市场上,国 内、国外的建筑师将有会更加宽松的创造环境,法律法规将完善。
    中国经济的飞速发展,中国市场规模和市场容量的也都成倍增长,不仅为中国建筑市场和建筑装饰市场,甚至为国际市场提供了非常大的发展机遇和光明的趋势预测,也为国际合作提供了更加宽阔的平台,为中国和来自于世界的建筑师提供了大的发展舞台,建筑装饰业有着良好的发展空间。
近年来,家装市场迎来蓬勃发展期。但由于行业门槛相对较低、监管覆盖面有限等原因,家装市场整体存在无序竞争等问题,价格战是最为突出的一方面。具体请看以下内容,以下是2016年我国家装行业现状分析:
“我们曾遇到过一个客户,不到100平方米的房子总体打包装修,我们报价5万元,但客户一定要砍价到4万元。通过成本核算,我们认为这个价格没法保证利润。没想到的是,这时另一家公司报价3.8万元,客户选择了他们。这算是当前家装市场客户抢夺战的一个写照。”
  按理说,鹤蚌相争渔翁得利,但在家装企业大打价格战的背后,消费者的权益却难以得到保证。
  市民姜先生在陶瓷店以每块40元的价格,购买了广东佛山某陶瓷有限公司生产的规格为“80cm×80cm”的地砖102块,铺装阳台和客厅地面。但一个多月后,地砖就出现大面积破损,主要是裂纹和鼓起。姜先生多次找经销商索赔,经销商以姜先生使用不当为由予以拒绝。“铺地砖前,我咨询过一家大的家装企业,对方报价5000元,我觉得有点高,就联系到一家小企业,约定装修费3500元,没想到价格便宜但质量不过关。”姜先生很懊悔。
  类似的事情招远市民孙女士也碰到过。孙女士在装修新房时,收到几份报价,在设计图纸相差不大的情况下,她选择了报价最低的企业。可没想到,工程开始不久,家装企业就擅自更改设计。
这种现象在家装市场上屡见不鲜。2015年底,市消费者协会公布十大热点投诉,其中装饰材料及装修服务质量投诉量位居第五位,“不按装修合同约定购买材料,以次充好、以假充真”等问题尤为突出。
  建材选购水分大
  “虽然不再从事家装行业,但曾经的工作经历让我装修自己房子的时候,至少省下10万元。”48日,曾在一家装修公司担任过客户经理的刘宇(化名)告诉记者,对于一名家装设计师而言,其收入主要来源于基本工资、设计费、业务提成,以及在购买材料时的返点。建材商会拿出订单总价的10%25%作为家装企业的返点。
  刘宇介绍,客户进店之后,根据客户的预算,设计师会制订详细的装修方案,在报价单上列明装修的各项费用以及需要的材料,每种材料列出大致的价格范围。按照设计风格的不同,设计师会向客户推荐不同的品牌并带其去店内挑选。
  刘宇告诉记者,大多数客户对市场行情不甚了解,设计师带着客户去建材店选购时,店主即使对标签价格打五折,仍有较大的利润空间。“比如一款标价289元的瓷砖,打折后卖到110元。按照材料清单上列出的价格范围,已经达到了客户的心理预期。设计师会劝客户直接购买,但实际上,如果客户对瓷砖市场作仔细考察后,自己砍价,每块也许只要80元。”
  目前,家装企业包工包料“拎包入住式”的装修方式逐渐盛行,为业主减少不少麻烦。“但费用要多花许多。”刘宇还给记者举了这样一个例子,业主一套建筑面积180平方米的房子,在将设计费、材料费、人工费、管理费等各项费用罗列之后,不包含家具的简装报价25万元,打折优惠后成交价是20万元。但实际上,整个装修成本在13万元左右,7万元的差距主要是材料上的利润。
消费者往往忽视资质检查
  低价竞争的背后,是家装企业井喷式的发展。轻舟装饰公司成立于2003年,当时家装企业约百家左右。由于技术含量要求不高,工商注册又放宽了资金要求,近些年,的家装企业犹如雨后春笋般涌现。
  根据市住建局装饰办公布的信息,目前,的家装公司主要分为两大类,一类是办理了营业执照,并在行业主管部门办理了准入证和资质证的正规家装企业,另一类则是没有在行业主管部门办理资质的“黑家装”企业。
  “黑家装”企业,又分出三大类:一类是取得了营业执照,有门头有场地,表面上和正规公司一样,但没有相关资质;另一类只有个门头场地,不仅没有资质,连营业执照都没有;第三类就是俗称的“家装游击队”,什么都没有,靠发小广告单打独斗。
  “从近些年家装市场的投诉来看,正规家装企业的投诉量减少,而有关‘黑家装’的投诉量呈上升态势,主要是偷工减料,以次充好,不按合同施工等问题。”市住建局装饰办相关负责人介绍。
“没有资质的‘黑家装’,由于不在监管范围内,出现纠纷消费者维权难度增大。”市住建局装饰办相关负责人说。
  “目前,家装市场选择权在消费者手中。但很多人更重视价格比较,而非资质检查。”王利科说。
为提高消费者对资质的重视,市工商部门此前也发出过提醒,建议“市民在房子装修时,应尽可能查看对方是否有相应的资质和手续,同时也一定要签订装修协议,明确出现违约行为或质量问题的赔偿标准和责任,必要时可采取押金形式,即先付部分装修工钱,业主预留一部分,在装修后三个月或半年时间经检验未出现质量问题,再将另一部分工钱付齐。”更多相关家装行业现状请查阅由中国报告大厅发布的家装行业市场调查分析报告。
2016年转眼已经过去了5个月,根据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的市场研究数据显示,全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1061.1亿元,环比上升14.56%,同比上升24.90%4月建材家居市场呈现明显回暖趋势,一来是因为房地产4月延续了一季度的升温态势,二来传统装修旺季和家居业五一促销的提前开启为消费者带来了市场信心。
  市场的回暖为家装行业带来了希望,按照传统,家装旺季从4月清明之后将一直持续到7月之前。而国家宏观政策调控化解房地产库存,地产房屋的成交量预计将会增加,因此2016年的家装市场容量相比2015年预计将有所增加。那么,在家装市场上,消费者热切关心的整体家装行业发展趋势又将如何?
  一、行业竞争加剧
  由于房地产属于家装行业上游,房屋交易量增加不会立刻反映到家装市场,预计下半年开始家装市场的增量部分会逐渐有所体现。在家具行业不景气的情况下,为了争抢这部分市场份额,2016年家装市场依旧将持续2015年的“套餐装修“态势,即整体家装,家装公司以各种类型的概念营销争抢市场,套餐血拼、促销打折、建材团购、装修补贴、装修信贷等是竞争方式依旧是主打。
  二、互联网家装继续发酵
  自2015年互联网家装持续火热之后,2016年还将继续发酵。
  在国际环境的不确定和市场的不稳定因素较多的情况下,我国整体经济下行压力依旧较大,家居市场整体回暖基础支撑仍有不足。因此中国建材流通协会常务副会长秦占学也对建材家居企业提出了建议,应用“互联网+”提高效率,规范线上线下良好发展。
  然而今年3月份发生的搜房网家装电商“房天下装修”忽然转型的事件,给互联网家装行业提了一个醒,想要通过“先烧钱抢占市场”的互联网通俗做法实现长期效益恐怕是行不通的。
三、传统家装利润降低
  在互联网家装的影响下,传统家装严重同质化带来的负面影响愈加明显,消费者通过多渠道的价格比较选择家装企业,迫使许多定位中高端的家装企业不得不降价以寻求“薄利多销”,此外企业主动或被动参与竞争促销,还将进一步降低利润空间。
  2016年整个行业还将继续面对人工成本提高、房租上涨、套餐挤压利润等情况,传统家装行业虽然占据的市场份额依旧庞大,但利润率与过去相比却明显下降。
  值得注意的是,在整体家装行业亦有相当多的企业由传统家装转型而来,除了服务范围扩大到设计、家具等方面之外,装修最为核心的现场施工部分依旧保持着原始的木工加泥水匠的模式,未能取得实质性的突破。无法通过技术降低运营成本,在利润挤压的情况下,这些企业或将面临倒闭,而整个行业也将出现大整合的趋势。

 

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