装修公司慎重选择 贪图便宜猫腻多
2017-2-5
选择装修公司要考虑的非常充分,毕竟装修是非常重要的一件事情,还有就是选择装修公司的过程中,不要贪图一时的便宜,要记住天上是不会掉馅饼的,即使是掉东西,掉的也只会是陷阱。
  一、了解装修公司工程是否转包
  在工程的转包的过程中,每转包一层,利润也就会跟着减少一层,所以转包的多了,最后一级的施工方按照规定的话已经基本上没有利润,但是他们也要生存,这个时候他们为了获得利润,就不得不损害业主的利益了,甚至很多装修公司并没有自己的施工队,接到了工程,只能转包出去了。有时花了非常多的签,最后施工的可能是游击队了。
  二、设计费怎么算
  不少的装修公司多说自己是免费设计的,这样的装修公司应该慎重选择。设计也是一种服务,如果不收取任何费用的话,那么设计师的收入在哪里来呢?如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性还怎么调动,设计的质量还要如何保证?一般的市场行情设计费至少在20元每平,看似免费设计,省下来的试剂费都会打到了辅材里面,提高辅材的单价,如果涉及到了增项了,吃亏的就只能是业主了。
  三、看报价是否详细
  业主一定要看装修公司的报价是否详细,是否有漏项,是否展示出了所有的材料的品牌和规格。试着把辅材韩城其他的知名品牌,比较一下价格增加的幅度就可以看出报价的水分了。自己也可以了解一下市场的平均价格,看看水分是否很大,尤其是在水电这个方面,这里是装修公司主要利润的来源。
  四、要考察装修公司的工地
  检查落体工程,看装修公司的垃圾是否能meijw.com及时清理,施工现场是否能够规范整洁。如果是木工或者是油漆是否开始,注意进入房间后是否有刺鼻的味道,从而检查出装修公司的材料是否环保,如果想看看这家装修公司的口碑,可以先问问装修过的业主的态度,如果大多数装修公司说棉衣那么就可以放心选择了,如果装修公司不说不满意,但是也不说满意的话,基本上可以说是不满意了。
  五、朋友介绍的装修公司
  如果是朋友主动推荐的装修公司的话,美家装修网,免费设计预算报价。一般都是比较可靠的,但是前提是他们自己必须比较懂行。
  六、观察装修公司态度
  在提到其他装修公司的时候,要狐疑这家装修公司的态度,如果把同行变得一无是处的话,这样的装修公司应该慎重选择。如果能发表中肯的意见的话,这样的装修公司可以考虑一下。
  七、了解装修公司的付款方式
  业主要根据供需合理付款并写进合同,等每一步工种施工完成,材料和工艺标准验收合格之后再支付工程款,如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付清,这样的装修公司也要慎重选择。
买房子时不省心,熬到了业主身份去装修还是不能省心,因为一不留神,装修款就可能会被装修公司“骗走”。
    究竟怎样才能找到一家令人放心的装修公司呢?小编听一位资深设计师这样说……
  1、查看装修公司的证书是否齐全
  选择正规的装修公司,该装修公司要拥有建筑业企业资质证书、企业法人营业执照、行业协会会员证。
  2、找有资质的装修公司有保障
  装修行业也有服务规范和家装工程质量保证规范,而且会自发成立组织,如果装修公司服务达标、工程质量有保障一般都会参加这样的组织。这种公司的诚信度相对较高、合同履行能力较强。
  3、不轻信“效果”
  不要轻信装修公司提供的效果图,广告宣传上的内容不可全信,它们一般是装修公司拿来吸引消费者的噱头,消费者最好到正在装修业主家里参观下,再做决定。
  4、找合同规范的公司
  在确定装修公司之前,要问对方是否会签合同,合同的范本是否为《家庭居室装饰装修示范合同》。签订合同时,合同条款中也要明确出双方的权利、义务和相应的违约责任。
  5、不找挂靠装修公司
  有些装修公司或者室内设计师个人并不具有独立的法人资格,但是依靠其他公司的名誉,自己接收业务,这种装修公司为挂靠公司,业主最好不要找这种公司,因为他们并不具有承担风险的能力,如果出了问题,到处推脱,麻烦的是自己。
  6、被低价打折吸引
  最低价、打折、赠送部分费用等等是装修公司经常使用的吸引消费者的办法,很多消费者也就吃这一套。其实,这里面的低价很有可能是拿低端材料来换取的。
  7、别注重面子不签合同
  有些装修业主会因为朋友在一家公司做装修,感觉还不错,就找其装修。而且可能碍于朋友的情面,不签合同,口头情谊协定。不出问题则好,出了问题,因为缺乏依据而无法追究事故方,这样的例子屡见不鲜。
  8、不要找没有固定营业场所的装修队
  在大街上,经常会有挂牌装修的一群人,最好别找。不是说技术问题不行,而是没有执照、资质认可书、固定营业场所,如果出了问题,对方消失,申诉也没有办法。
  9、与装修公司协议分期付款
  在签订了合同之后,也切不可掉以轻心,应不间断的和装修公司保持联系,并去现场督察。按照工程进度付款,例如,合同签订付30%,水电完工付30%,油漆工开始再付30%,等等如是。
俗话说水涨船高,这几年来房价的暴涨,与之相关联的家装也在不断的上涨。与房价的可量化相比较,装修简直就是个无底洞,三万能装修三十万也能装修。下面小编从两个方面为大家介绍如何选择一个好的装修公司!选择装修公司的几个评断标准,做到知己知彼百战不殆!
1、认清装饰公司的资格:
选择装修公司必须先考察它是否具有进行装饰工程施工的资格。你除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办公地点、是否能出具合格的票据等,都是要仔细考察的。其次,装修质量的好坏,很大程度上取决于施工队的素质。
目前装饰工程电动化程度很高,一般有实力的施工队为了提高质量和效率,都普遍使用电汽泵、射钉枪等工具。另外,你可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以最好对这家公司的设计师进行详尽的询问。
2、与装饰公司初步接洽:  
选择了装饰公司后,就要与他们初步接洽,当然谈的首先是要求和价格。目前装饰公司的报价方式有两种:一是由客户报出想投入多少钱,由装饰公司结合要求,开始设计和报价;二是客户提出居室装修的具体要求,由装饰公司报出实现这些要求要花多少钱。
3、杜绝装修合同书中的漏洞:
在认可了报价之后,正规的装饰公司还要和你签订一份施工合同或协议书。在这份合同中,要注意以下几个问题:
(1)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。  
(2)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号,以防装饰公司以次充好。
(3)合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,你要尽可能选择保修期长一点的公司。  
4、装修前如何与设计师沟通  
家居装修的规划设计对设计师而言,当然是以满足业主为前提,但如果业主忽视设计的重要性,没有与设计师进行深入的沟通与交流,装修效果将会大打折扣。事实证明,与设计师沟通越深入,装修效果就越好。
所以,作为业主,在装修前最少要与设计师进行以下几方面的沟通:
(1)装修投资费用预算;
(2)家庭成员的爱好与职业特点;
(3)对装饰风格、色泽的感觉与爱好;
(4)各居室功能的定位;
(5)对主要装饰材料选取的个人意见;
(6)全居室照明系统、开关、插座、空调系统的安排与要求;
(7)工艺品、装饰字画的摆放位置等。若能在装修前做好功课,收集一些自己喜欢的装修风格的图片,也会有助于与设计师的沟通。  
了解装修公司的生财之道,防止被猫腻。
1、工程是否转包。转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是“马路游击队”。
2、设计费。不少装修公司都宣称是免费设计。建议这样的装修公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也20元/平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。
3、装修报价。看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源。
4、考察工地。检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是否环保。如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心。(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意)。
5、亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行。
6、在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选。如果能发表中肯的意见,可以考虑。
7、付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选。
小结:总之选择装修公司考虑要充分,应为这直接涉及到你的装修效果与付出的资金能否成正比,另外在选定装修公司的工程中,不要图一时占便宜,天上不会掉馅饼只会掉陷阱。对于利益取舍的长短要把握得当。

 

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