【源于专业】杭州精装房装修设计公司-精装房如何装修
2017-5-20
简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是互相对立的。精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时又不失主人公的身份、风范,以及个性和品味。
精装房的标准
精装房的装修标准通常如下,顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大核心区域都是经过高品质的精细装修,杭州精装房装修公司论坛在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。杭州厂房装修
精装房的相关政策
1、1999年7月建设部、杭州精装房装修公司贴吧国家计委、国家经贸委、财政部、科技部、国家税务总局、国家质量技术监督局、国家建材局:《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》加强对住宅装修的管理,积极推广一次性装修或菜单式装修模式,避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等形象。
2、2002年7月建设部:《商品住宅装修一次到位实施》住宅装修的实施细则。
3、北京和上海市zf规定在2005年取消毛坯房,随后,济南、广州、深圳、武汉、重庆等地精装房的数量也在逐年增加中。
4、2008年7月建设部:《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》制定出台相关扶持政策,杭州口碑好的精装房装修公司引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。
5、各地方城市出台的关于精装修房的相关规定:武汉、深圳、重庆等城市要求新楼盘达到30%精装率才允许售房。
精装房现在越来越受到人们的追捧和喜爱,成为了许多人租房买房的必要条件。未来,精装房的需求还会增加,低碳环保更是成为精装房产业发展的方向。
精装房要变得“个性”最重要的还是软装的搭配。如何做好精装房软装?
1、给房间“化妆”
色彩可以左右居室的风格和起风,精装把基本工程都已经做好了,我们就可以锦上添花,自己把控家居的色彩。如果你喜欢色彩浓烈的室内风格,那可以多选择橘色、红色这种热情的暖色调,杭州精装房装修公司名单如果偏爱小清新的感觉,可以选择灰绿、深蓝这种色系。室内的窗帘、抱枕、杭州精装房装修公司排名床品都是自己可以发挥的地方。
2、用饰品和家具搭配迥异风格
就像一个人带什么样的饰品就可以看出他的穿衣风格是一个意思,我们的家也可以通过家具或者饰品来凸显风格。如果想打造乡村田园风,那就购置木质的家具或者藤制家具,如果是想打造地中海风格的话,杭州精装房装修公司优惠那就多买一些蓝白色调的饰品,突出风格效果明显。
3、整体规划要先于实际操作
很多人觉得毛坯房确实是要先设计再施工,精装房是不是就随便弄了,那这个想法可是大错特错。精装房的软装,也是要事先做好整体规划的,最怕发生的事就是想到哪做到哪。
我们不能去家居市场看这个好看搬回家,那个好看买回家,结果搭在一起就欲哭无泪了,这是因为所有的软装想要效果统一,要从风格、材质、颜色、造型整体把控,而并非单个拼凑。精装房是指经过精致装修过的房子,又称“成品房”。有些开发商会将房子直接装修好卖给业主,这就为业主省下了很多时间和成本,现在在国内市场精装房买卖是比较潮流的。精装房交房就是将这样的房子交给业主查收。杭州烧烤店装修公司
精装房交房的标准
不同于毛坯房,精装房因为各项配套设施已经齐全,一般经过业主签字同意便可以立马入住了。因为经过细致装修,杭州精装房装修排名前十的公司大体上来说已经无需业主再花费心思进行房屋空间规划和布局装修。精装房的交房标准大致有以下几点:
1.基本数据要达标。
1)首先进入精装房要检查的,就是户型、面积、空间、窗户、墙面等基本条件是否达标,是否符合购房合同协议要求。墙面的检查不可忽视,业主可从有无裂缝,有无空鼓入手。2)装修品牌。在购房合同中应列明或者按业主要求列明装修的相关信息,如装修设计、装修品牌,查看装修材料等是否符合品牌要求,若有掺假可停止交房。
2.基础设施要完备。
1)水、电、气、电话线、网络等基础设施应该各个房间逐一的检验。这些是法律上达成入住条件的标准,不可忽视。2)因为是精装房,要检验的基础设施还包括电灯是否明亮、厨房电器是否能正常工作,卫生间浴霸是否正常运转等。业主可以幻想自己在此处生活会用到哪些方面的物品,随着自己的日常生活逐一检查,看是否正常。
3.细枝末节不可放过。
1)检查插座、暖气片、护栏等是否牢固。2)对地面是否渗水的问题也不可忽视,这是装修中常见的现象,虽然地上可能铺了瓷砖或者木板,但业主也有权对渗水状况进行检查;此外,还应留意通风管道是否通风,排气扇、小水道是否堵塞。
装修房交房条件
一、业主准备工作
精装房验房前业主应准备好购房合同,仔细查看合同规定项目,看看是否符合标准。精装房装修业主可向开发商索要装修图。准备好交房通知书所注明需要准备的材料,如身份证件等在指定时间和地点来到交房处。
二、开发商文件
正式检验房屋前,业主应先检查开发商的证件(包括《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》)是否真实合法,若有缺失的应当面提出质疑,不建议业主在开发商材料没有备齐的情况下进行交房事宜。
精装房交房注意事项  1.首先要调查开发商装修信息。
有些开发商的装修都是委托给装修公司的,业主应查清该装修公司在业界的口碑、质量如何,最好能选择口碑不错的装修公司。
2.细节不可忽视。
许多买房者都将开发商展示的效果图误认为是装修后的真实效果,一些品牌类的家具、电器可能会误导消费者,其实家具、电器都不在交楼标准内。业主应擦亮眼睛理智分析效果图。
3.装修材料会辨别。
即使是开发商负责装修,买房者也不能对装修一点也不懂,在签订购房协议时,条件允许的话,购房者可要求开发商使用自己指定的装修材料和品牌,在验房时辨别清楚,检验是否符合合同标准。因为一些不良开发商喜欢在装修材料上动手脚,这也是购房者最应警惕的地方。
在购买精装房过程中常常会出现“装修材料与广告承诺不符”、“工程技术不过关”等众多矛盾,事实上,精装修房子的费用都由材料成本、施工成本加上分摊的设计费,售后服务成本构成。材料成本是多数是厂家批发价,相比市面上材料价格会偏低20%-40%之间,撇开质量、时间、风格设计不说,光从精装修材料等价格而言,买精装修房子还是比较划算的,杭州口碑好的精装房装修公司对于买精装修房子好吗?相信不同的人对于这个问题都有自己不同的看法。
精装房如何装修—精装房装修特点
1.买开发商精装修的房子最大的好处是省心,但是有利就有弊。精装修房子可能会掩饰房子本身设计上的一些缺陷,其次,装修内容和发展相同,缺少了个性化色彩。买精装修房子应该注明各装修部位保修期限及维修费用等问题。
2.精装修房子指的就是经过精致装修房屋,是“普装、平装、简装”等是对立面,一些精装修房子在设计上要求“精致、融合”,同时不失地位身份和个性品味。精装房注重每一个细节部分推敲,杭州精装房装修公司大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉样式选择,都很讲究。
精装房装修注意事项
1.准备工作:验收房子是件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。
2.带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。杭州精装房装修公司价格另外,电路、水路图纸也应带上。在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。
3.装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。
4.结构设计:发现精装修房结构与合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向zf有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,收房时可如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。

 

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